L'assurance et la garantie du prêt immobilier

remboursement-credit-immobilier-640x428.jpg

L’investissement dans l’immobilier nécessite des fonds considérables, que ce soit dans l’immo neuf ou dans le parc ancien. Faute de capital, la plupart des investisseurs ont recours à des crédits immobiliers.

L'assurance du prêt immobilier

L’investissement dans l’immobilier nécessite des fonds considérables, que ce soit dans l’immo neuf ou dans le parc ancien. Faute de capital, la plupart des investisseurs ont recours à des crédits immobiliers. Cette solution semble facile et accessible, mais, elle n’est pas sans risque et requiert des règles spécifiques à suivre. Sachez qu'est ce que votre compagnie d'assurance offre pour la garantie du prêt immobilier que vous avez signé.

Prêt immobilier, des conditions à remplir

En termes de crédit immobilier, ce ne sont pas les propositions qui manquent. Toutefois, l’emprunteur et le prêteur se doivent de respecter certaines règles avant d’entamer les procédures.

Honorer le projet à financer

Comme son nom l’indique, le prêt immobilier doit servir à rétribuer un investissement immobilier et rien d’autres. En accédant à un financement, l’emprunteur se doit de l’utiliser correctement. Il doit être employé pour couvrir l’achat d’un bien immobilier destiné à une activité professionnelle, à une habitation ou à un usage mixte. Il peut financer la construction d’un logement. Ce serait aussi le cas pour les travaux de rénovation d’un montant inférieur à 21 500 €. Le prêt peut également servir à acquérir un terrain en vue d’une construction d’habitat et peut cautionner l’acquisition d’un bien immobilier en vue d’une location vente ou d’une location avec promesse de vente.

Les engagements du prêteur

Pour permettre à l’emprunteur d’accéder à un crédit en toute transparence, l’institution financière ou la banque se doit de lui fournir certaines informations, c’est ce que l’on qualifierait d’offre de prêt. Le nom des deux parties doit y être mentionné. Toutes les indications concernant le prêt telles que la nature, le taux d’intérêt, le coût total, les modalités de fonctionnement, le tableau d’amortissement, l’évaluation des frais et les garanties exigées doivent être présentés au préalable dans ce document. Ce serait aussi le cas pour les conditions de transfert. Généralement, l’emprunteur dispose de 30 jours pour prendre en considération toutes ces conditions avant de s’engager.

Garanties pour les deux parties

Pour mieux assurer ses prévisions en option binaire ou en bourse, un trader se doit d’utiliser certains outils indispensables. Pour les banques qui proposent des prêts immobiliers, c’est l’assurance et la garantie qui y sont engagées, afin de couvrir le remboursement en cas de défaillance du débiteur.

L’assurance, une garantie de l’emprunteur

L’assurance de prêt ou assurance emprunteur (souscrite séparément) est obligatoire pour l’obtention d’un crédit. Elle permet de garantir le remboursement en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi du client. Le moyen le plus facile pour trouver la meilleure offre est d’utiliser un comparateur assurance.

Gage de crédit immobilier

La garantie du prêt immobilier peut se présenter sous forme d’hypothèque ou de privilège du prêteur de deniers. Elle permet au créancier d’effectuer une saisie du bien en cas d’incapacité de remboursement de l’emprunteur. Parfois, il peut s’agir d’une caution, avec laquelle, le créancier peut se tourner vers une tierce personne (physique ou morale) en cas de problème. Cette couverture est également exigée par les institutions financières avant d’accorder un prêt.


  
  

Commentaire